BURKENT AŞ' DEN ARABAYATAĞINDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI İŞİ

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” (Artırım)yapılacak olan ihalede, Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması İşine ait İhaleye esas inşaat yapım işinin, İdarece Tespit Edilen ve İdareye verilecek en az     emsal inşaat alanı miktarını belirten oransal değer Toplam Emsal İnşaat Alanının %33,5'u (yüzdeotuzüç,beş) üzerinde

verilen en yüksek orana bırakılacaktır.

İHALENİN YAPILACAĞI ADRES:   Santral Garaj Mah. Ulubatlı Hasan Bulvarı No:1/5-0 (Merinos Kongre Kültür Merkezi) Osmangazi/BURSA adresinde bulunan      Burkent Toplantı Odasında yapılacaktır.

Şartnameleri BURKENT AŞ. Satınalma/İhale Biriminden 500,00TL (beşyüzTL) bedel karşılığı teminedilebilir. Dosya Bedeli ve Geçici Teminat Banka Havalesi için ;

BURKENT Bursa Kent Yapı İmar Bilişim Enerji Sanayi ve Ticaret A.Ş .

VAKIFBANK / BURSA ŞUBESİ                            

IBAN:TR32 0001 5001 5800 7313 1010 63

İHALELERE KATILACAKLARDAN İSTENEN BELGELER (İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI):

3.2.Tüzel kişileriçin:

3.2.1.Tüzel kişinin Ana Sözleşmesi veya Tüzüğü veya Ticaret Sicil Gazetesi

3.2.2.İhalede temsile yetkilendirilen kişiye ait şirketi temsil etme yetkisi ve yetkilinin noter tasdikli geçerliliği devam eden imzasirküleriaslı ve ticaretsicil gazetesi

3.2.3.İhaleye katılanın vekaleten katılması halinde vekaletname aslı ve vekilimza sirküleri aslı,

3.2.4.Ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi,

3.2.5.Tebligat adresini gösterir adres beyanı ve elektronik posta adresi beyanı, SMS için cep telefonu numarası,

3.2.6.2886 ve 4734 sayılı kanuna göreyasaklı olmadığına dairtaahhütname. Ortak girişimlerde, taahhütnameyi her bir ortağın ayrı ayrı sunması gerekmektedir.

3.2.7.İhale ile ilgili geçici teminat ve ek teminat ödendiğine ilişkin makbuz veya süresiz teminat mektubu aslı,

Tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 60 – altmış (rakam ve yazıyla) takvim günüdür.

(Geçici Teminat iadesi İhale Komisyon Kararı neticesinde İdare programına göre yapılacaktır.)

3.2.8.Vergi Dairesinden borcu olmadığına dair ihale ilan tarihinden sonra alınmış belge,

3.3.İhale Dokümanı satış bedelinin ödendiğine dair ödendi belgesi, (500,00.-TL  varsa vergiler dahil)

3.4.Mesleki ve Teknik Yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:

– Mesleki ve teknik yeterliliğin sağlanması kapsamında iş deneyim belgeleri sunulacaktır.

İsteklilerin, İhalenin yapılacağı tarih olarak belirlenmiş olan tarihten önceki son 15 (onbeş)  yıl içinde, kendilerine ait ve tek bir iş kapsamında  en az 10.000 m2 inşaatı   (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2023 yılı Yapı    Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliği'nde belirtilen IV-A Yapı Grup veya Kamu İhale Kurumunun Yapım İşlerinde üst   yapı bina grupları başlığında, IV-A Grup Bina işleri) tamamlamış olduklarını gösteren iş bitirme belgelerini ( İş bitirme

belgesi, İş durum belgesi, İş denetleme belgesi, İş yönetme belgesi)  veya en az E Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesini, aslı veya noter tasdikli suretini vermesi gerekmektedir. Bu durumda, isteklilerin son başvuru veya ihale tarihi itibariyle ilgili      mevzuatı uyarınca yapı müteahhitliği yetki belgesi numarası almış,

Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemine (YAMBİS) kayıtlı ve kayıtlarının aktif durumda (belge numaralarının iptal edilmemiş) olduğunu gösteren belge.

3.5.Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:

– Keşif bedelinin % 10’undan az olmamak üzere bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösteren banka referans mektubu sunması zorunludur. Banka referans

mektubunun ilk ilan tarihinden sonra düzenlenmesi zorunludur.

Yukarıdaki kriter,mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunmak suretiyle de sağlanabilir.

Ortak girişim olması halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan  pilot ortağın bu şartın tamamını karşılaması gerekmektedir. İsteklilerin,banka referans mektupları ile birliktebu banka referans mektubunu veren Bankanın Genel Müdürlüğünden alınmış teyit yazısının aslını ve banka referans mektubu ile teyit yazısını imzalayan Banka yetkililerinin, yetkili olduklarını gösteren belgeleri vermeleri zorunludur.

3.6.- İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri.

a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan isteklilerin, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini,

b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan isteklilerin, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterler sağladığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir

veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunmaları gerekmektedir. Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde;

a) Belli sürelerde nakit akışını sağlayabilmesi için gerekli likiditeye ve kısa dönem (biryıl) içinde borç ödeme gücüne sahip olup olmadığını gösteren cari oranın (dönen varlıklar/kısavadeliborçlar) en az 0,50 olması, (hesaplama yapılırken; yıllara    yaygın inşaat maliyetleri dönen varlıklardan, yıllara yaygın inşaat hakediş gelirleri ise kısa vade borçlardan düşülecektir),

b) Aktif varlıkların ne kadarının öz kaynaklardan oluştuğunu gösteren öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması, (hesaplama yapılırken, yıllara yaygın inşaat maliyetleri toplam aktiflerden düşülecektir),

c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75 den küçük olması,

ve belirtilen üç kriterin birlikte sağlanması zorunludur. Sunulan bilançolarda varsa yıllara yaygın inşaat maliyetleriile hakediş gelirleriningösterilmesi gerekir.

Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan sayıların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait belgelerin sunmayanlar, iki önceki yıla    ait belgelerin sunabilirler. Bu belgelerde, yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise iki önceki yılın belgeleri ile üç önceki ve dört önceki yılın belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik   kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

Bilanço veya bilançonun yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylanmış olması zorunludur.

Yabancı ülkede düzenlenen bilanço veya bilançonun yukarıdabelirtilenkriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin ise o ülke mevzuatına göredüzenlenmesi ve bu belgeleridüzenlemeye yetkili mercitarafından onaylanmış olması gereklidir.

Yabancı ülkede düzenlenenyayımlanması zorunlu olmayan bilançoların veya bunlarınbölümlerinin ibraz edilmemesi durumunda, yukarıdabelirtilenkriterlerin sağlandığı o ülke mevzuatına göre bu belgeleridüzenlemeye yetkili merci    tarafından onaylanmış belge ile tevsikedilebilir.

İsteklinin ortak girişim olması halinde,  pilot ortağın istenen belgeleri sunması ve yukarıdabelirtilenkriterlerisağlaması zorunludur.

3.7. İş hacmini gösteren belgeler

İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir;

a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu,

b) Yapımişleri cirosunu gösteren belgeler,

İsteklinin toplam cirosunun yapı yaklaşıkmaliyet bedelinin % 25’inden, yapım işleri cirosunun ise yapı yaklaşıkmaliyet

bedelinin % 15’inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilir.

Bu kriterleriihalenin yapıldığı yıldan önceki yıliçin sağlayamayanlar,ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıldanbaşlamak üzere birbirinitakip eden son altı yılakadarki belgelerinisunabilirler. Bu takdirde, belgelerisunulanyılların parasaltutarlarının

ortalaması üzerindenyeterlikkriterlerinin sağlanıpsağlanmadığına bakılır.

İhale veya son başvurutarihiyılınilk dörtayındaolanihalelerde, bir önceki yıla ait gelirtablosunu sunmayanlar bakımından iki önceki yıl,ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yılolarak kabul edilir. Bu gelir tablosu itibariyle yeterlik şartının

sağlanamaması halinde ise, iki önceki yıl,ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yılolarak kabul edilmek üzere son altı yıla kadarki gelir tabloları sunulabilir ve bu durumda gelir tabloları sunulanyılların parasaltutarlarınınortalaması üzerinden  yeterlikkriterlerinin sağlanıpsağlanmadığına bakılır.

Yapımişleri cirosunutevsik etmek üzere; yeminlimalimüşavir veya serbest muhasebecimalimüşavirce standart forma uygun olarak düzenlenen belge sunulur.

Toplam ciro; gelirtablosundaki brüt satışlartutarından, satıştaniadeler, satış iskontoları ve diğerindirimlerin tutarları düşülmek suretiyle ulaşılan net satışlartutarıdır.

Yapımişleri ciro tutarının hesabında, yurtiçinde ve yurt dışında, taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmından veya bitirilen yapım işlerindeneldeedilengelirlerin toplamı dikkate alınır.

213 sayılı Vergi Usul Kanununun 174'üncü maddesine göre takvimyılından farklı hesap dönemi belirlenen isteklinin gelir tablosu için bu hesap dönemi esas alınır.

Gelir tablosunun,yeminlimalimüşavir veya serbest muhasebecimalimüşavir ya davergi dairesince onaylı olması zorunludur. Yabancı ülkede düzenlenengelir tablosunun o ülke mevzuatına göredüzenlenmesi ve bu belgeyi düzenlemeye yetkili mercitarafından onaylanmış olması gereklidir.

İş ortaklığı olarakihaleyekatılan isteklilerde; iş hacmine ilişkinkriterlerin, pilot ortağın istenen belgeleri sunması ve belirtilenkriterlerisağlaması zorunludur.

İsteklinin, ortak girişiminortağı olaraktaahhüdü altında devameden yapım işlerinin gerçekleştirilenkısmının veya bitirdiği yapım işlerinin parasal tutarı, iş ortaklığındaki hissesi oranında hesaplanır.

İsteklinin iş hacmi tutarının değerlendirilmesinde,kendiiş hacmi tutarı ile birlikte ortak olduğu ortak girişime/girişimlere ait iş hacmi tutarı da hissesi oranında dikkate alınarak toplanmak suretiyle toplamiş hacmi tutarı belirlenir. Bu durumdaaday     veya isteklinin iş hacmi tutarı kullanılan ortak girişimdeki/girişimlerdeki hisse oranını gösteren belgelerin de teklif

kapsamında sunulması gerekmektedir.

3.8.Ortak Girişimler İçin:

Ortak Girişim olarakihaleyeiştirak edilmesihalinde,ihaleyekatılabilme şartlarında istenilen belgelerin (iş deneyim belgeleri ile ilgili madde hariç) tamamı Ortak Girişimin ortakları tarafından ayrı ayrı sunulması zorunludur. Ancak, Geçici Teminat Mektubu Ortak Girişim ortakları tarafından müştereken sunulabilir. İş deneyim belgeleriile ilgili hususlar ve niteliklerin tamamını,  pilot ortağın karşılaması yeterlidir.

4.Kapalı Teklif Usulü ile yapılacakihaleyekatılacaklaryukarıdaistenen belgeleri eksiksiz olarak ihale günü en geç saat

11.00'a kadar Burkent AŞ. Ihale Birimine ulaşmış olmak şartıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 37, 38, 39 ve 40'ıncı maddelerde yazılı olan hususlar dâhilinde teslimetmek zorundadır. İhale bumaddelerdâhilinde yapılacaktır. İhaleler için

verilecek teklif mektubundabelirtilecekmeblağ rakam ve yazı ileokunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak)

yazılacaktır. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Telgraf veya faksla yapılacak     müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Teklif sahibi İhale Komisyonu huzurunda hazır bulunmadığı takdirde teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir.